二手按揭房屋买卖合同10篇

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   卖方：___________身份证号码：____________________
   身份证地址：________________________________________
   现住址：______________________手机：______________
   买方：___________身份证号码：_______________________
   身份证地址：__________________________________________
   现住址：_______________________手机：______________
   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
   第一条房屋基本情况
   （一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于。建筑面积平方米。
   （二）随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等具体情况见附件一。
   第二条房屋权属情况
   （一）该房屋所有权证证号为：
   （二）国有土地证号为：
   （三）该房屋性质为私有住宅。
   （四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
   第三条房屋成交价格及定金
   经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（小写）元，（大写）元整。本合同签定的购房定金为____________元。
   上述房屋价格包括附件一清单里的内容。
   第四条买方付款方式与期限（一）在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款（含定金）人民币（小写）___________（大写）______________________元。
   （二）由买方向银行申请住房借款人民（小写）____________元（大写）______________________元整，并由银行直接将所贷房款放款给卖方。如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。
   （三）除首付款和向银行申请的住房借款外，剩余购房款（小写）__________元（大写）______________________元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。
   第五条房屋交付时间
   在签定本合同后银行确认放贷之日起个月内，卖方将此房屋交付给买方。
   第六条买卖双方的权利与义务
   （一）卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。
   （二）卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
   （三）在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【水】【电】【燃气】【有线电视】费用由卖方承担结清，交付日以后发生的费用由买方承担。
   （四）买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款，如实向借款银行申报有关资料，负责完成银行借款和有关房屋过户的工作，卖方提供协助。
   第七条过户费用承担
   本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项税、费由买方承担。
   第八条违约责任
   本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款（不记利息）返还给买方，但购房定金归卖方所有。若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款（按银行同期存款利率计息）返还给买方。
   第九条争议解决方式
   本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
   第十条本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
   卖方（签字手印）：买方（签字手印）：
   合同签订日期：20年___月____日二手按揭房屋买卖合同 篇2
   甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
   一、甲方愿将自有坐落_____市_____路_____号房屋_____间，建筑面积_____平方米售卖给乙方。
   二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至___(附四至平面图一张、。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
   三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_____万元，由甲方售卖给乙方。
   四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币___万元;第二期，在交付房屋之日付人民币万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
   五、甲方应自本合同签订日起x天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
   六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
   七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
   八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天按房价的总额3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
   九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%卅算的违约金给予甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
   十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
   十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
   十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等、所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。
   十三、本合同的附件与合同有同等效力。
   十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。