简述投资性房地产的内容及其特征。

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括：1、已出租的土地使用权；2、持有并准备增值后转让的土地使用权；3、已经出租的房屋建筑物。投资性房地产的特征是：1、投资性房地产是一种经营性活动； 2、投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产。