问题更新时间2023/4/3 12:59:00

4、2013年居民甲有三套住房，3月将一套出售给居民乙，成交价格为l00 000元；5月将另一套价值360 000的两室一厅住房与居民丙价值400 000元的三室一厅住房进行交换，甲支付换房价差款40 000元；还有一处为楼房1月出租，将第一层出租给某餐馆，每月租金5 000元，二层一间租给邻居李某居住，每月租金1500元，租期均为1年。
假定契税税率为5%，要求计算：甲、乙、丙三人分别应纳契税多少元？甲应纳的房产税为多少元？

答案

4、（1）甲应纳契税＝40000×5％=2000（元）。　　　　　　　　　　　　　　（2分）（2）乙应纳契税=100000×5％=5000（元）。　　　　　　　　　　　　　　（2分）（3）丙应纳契税为0。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (2分) （4）甲应纳房产税＝5000×12×12%+1500×12×4%＝7200+720＝7920（元）（4分）

出自：江开 >> 会计学-中国税制