阅读下列材料,回答问题。你意识到你毕业后自主创业可能是最好的方式。你准备开设并经营一家健身中心,并发现一个废弃的仓库可以满足你的需要。该仓库的年租金为48000元,每年年末支付。你估计一开始需要投入150000元用于改造并购置一些健身设备(残值为零)。根据你的调查,你估计潜在的会员有500位,年会费500元/人。你还需聘请5位教练,且人均年薪为24000元。如果该项目开始盈利,且税率为40%,假定采用直线法折旧,且项目期为10年。(本题15分)
（1）该项目的经营现金净流量；
（2）该项目的回收期；
（3）如果折现率为10%,请测算该项目的净现值并说明其是否可行；
（4）通过本题,总结说明在投资决策过程中需要对哪些决策参数进行预测和判断。(已知:PVIFA(10%,10)=6.145)

（1）该项目的经营现金净流量;(本题4.0分) 答案：根据上述,可以测算出该项目经营期内的现金流量,即; 经营性现金流入:500*500 经营性现金流出48000+5*24000 年折旧额:150000/10 则每年经营活动的现金净流量=(500*500-48000-5*24000-150000/10) X(1-40%)+150000/10=55200(元). （2）该项目的回收期;(本题4.0分) 答案：由于初始投资额为150000元,且未来10年内的经营现金流量为55200元,因此,可以测算出其回收期为:150000/55200=2.72(年). （3）如果折现率为10%,请测算该项目的净现值并说明其是否可行;(本题3.5分) 答案：该项目的NPV=55200*6.145-150000=189204(元) 因此,该项目在财务上是可行的。. （4）通过本题,总结说明在投资决策过程中需要对哪些决策参数进行预测和判断 (已知:PVIFA(10%,10)=6.145)(本题3.5分) 答案：通过本题可以归纳出,要进行项目决策,需要预测的主要决策参数有:(1)市场分析和收入预测;(2)项目投产后的运营成本及预测;(3)投资规模预测;(4)项目资本成本;(5)项目的寿命期;(6)税收政策及决策(最后一点在本题中没有涉及,可以不计分).