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【多选题】 (3分)
关于建设工程质量保证金的说法正确的是( )。


A.
缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用

B.
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人可以同时预留工程质量保证金

C.
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金

D.
如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔

E.
承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用