我国的土地用途是绝对不可以改变的。( )
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 11:51:00
出自:房地产法学
涉外房地产中的涉外因素是指在房地产法律关系中，其主体、客体、内容三要素都要涉及到我国境外的因素。（ ）
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 11:50:00
出自:房地产法学
工程施工总承包企业资质等级分为两级，施工承包企业资质等级分为三级。( )
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 11:50:00
出自:房地产法学
《中华人民共和国土地管理法》是在1990年颁布的。
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 11:50:00
出自:房地产法学
外商在我国境内从事房地产开发经营应取得中国法人资格。（ ）
答案是：答案正确
更新时间:2023/9/20 11:50:00
出自:房地产法学
房地产管理关系，是指人民政府及其房地产管理部门与法人、公民或其他社会组织在房地产管理过程中发生的社会关系。
答案是：答案正确
更新时间:2023/9/20 11:49:00
出自:房地产法学
房地产交易关系是指房地产权利人与其他平等主体之间在房地产转让、租赁过程中发生的经济关系。
答案是：答案正确
更新时间:2023/9/20 11:49:00
出自:房地产法学
房地产开发关系，指因房地产交易而产生的房地产公司与土地所有权人之间以及其他法人或经济组织之间所发生的经济关系。
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 11:49:00
出自:房地产法学
我国对土地使用权转让的价格实行管制。( )
答案是：答案正确
更新时间:2023/9/20 11:49:00
出自:房地产法学
房地产法的体系是指构成房地产的各部分之间的有机联系的整体。
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 11:49:00
出自:房地产法学
依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？（ ）
A. A．城市市区的土地属于国家所有
B. B．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C. C．农村集体
答案是：答案C
更新时间:2023/9/20 11:48:00
出自:房地产法学
房地产开发企业注册资金的最低限额为( )万元。
A. A、50
B. B、100
C. C、500
D. D、1000
答案是：答案B
更新时间:2023/9/20 11:48:00
出自:房地产法学
土地增值税的计算中，法定扣除项目不包括（ ）。
A. A．纳税人转让房地产所收取的收入
B. B．开发土地的成本、费用
C. C．转让房地产有关的税金
D. D．取得土地使用权所支付的金额
答案是：答案A
更新时间:2023/9/20 11:48:00
出自:房地产法学
从立法实践来看，我国房地产权属登记的效力为（ ）
A. 成立要件主义
B. 对抗要件主义
C. 在登记之前权利就已经转移
D. 未经登记，受让方也能得到物权的保护
答案是：答案A
更新时间:2023/9/20 11:48:00
出自:房地产法学
关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。
A. 申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B. 申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C. 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D. 设定房
答案是：答案D
更新时间:2023/9/20 11:48:00
出自:房地产法学
设立房地产开发企业依法应实行（ ）
A. A 审批制
B. B 登记制(准则主义)
C. C 申报制
D. D 备案制
答案是：答案B
更新时间:2023/9/20 11:47:00
出自:房地产法学
在业主委员会成立之前，物业管理公司由（ ）。
A. 首批业主选聘
B. 开发商选聘
C. 物业管理主管部门指定
D. 当地居委会选聘
答案是：答案B
更新时间:2023/9/20 11:47:00
出自:房地产法学
主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。
A. 市(县)建设行政
B. 市(县)规划行政
C. 市(县)房地产行政
D. 市(县)土地行政
答案是：答案C
更新时间:2023/9/20 11:46:00
出自:房地产法学
在实际操作中，房、地管理应当( )
A. 分开
B. 结合
C. 以分开为好，必要时也可结合
D. 以结合为好，必要时也可分开
答案是：答案C
更新时间:2023/9/20 11:46:00
出自:房地产法学
租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（ ）。
A. A、登记
B. B、备案
C. C、批准
D. D、公告
答案是：答案B
更新时间:2023/9/20 11:46:00
出自:房地产法学
居住用地的土地使用权出让的最高年限是（ ）
A. A、50年
B. B、60年
C. C、70年
D. D、80年
答案是：答案C
更新时间:2023/9/20 11:15:00
出自:房地产法学
社会主义土地公有制是我国土地制度的核心。
答案是：答案正确
更新时间:2023/9/20 11:14:00
出自:房地产法学
土地使用权出让的是一定期限的土地使用权，而不是土地所有权本身。( )
答案是：答案正确
更新时间:2023/9/20 11:13:00
出自:房地产法学
地市级以上人民政府土地管理部门对建设用地申请进行审查后，便划定用地范围，并组织建设单位与被征地单位及有关单位，依法商定征用土地的补偿、安置方案。( )
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 11:13:00
出自:房地产法学
房地产中介服务包括房地产代理。
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 11:12:00
出自:房地产法学
房产和房屋是同一概念。（ ）
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 11:12:00
出自:房地产法学
登记机关受理房屋变更登记申请后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，应当在60日内核准登记，并颁发房屋权属证书。( )
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 11:12:00
出自:房地产法学
由国务院颁布的、于2003年9 月1日实施的全国《物业管理条例》是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章。
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 11:11:00
出自:房地产法学
按房地产开发企业的经营性质来划分，可以将其分为房地产开发专营企业、兼营企业和项目公司。( )
答案是：答案正确
更新时间:2023/9/20 11:10:00
出自:房地产法学
外商投资企业也需要交纳耕地占用税。( )
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 11:09:00
出自:房地产法学
申请人申请房屋拆迁的，拆迁部门应该自收到申请之日起在一定期限内予以审查，并作出决定，该具体期限是（ ）
A. A、15日
B. B、30日
C. C、60日
D. D、90日
答案是：答案B
更新时间:2023/9/20 11:09:00
出自:房地产法学
某特大型电厂是“十五”期间的国家重点建设项目，计划在M省B市投资建设，因用地量较大和生产工艺设计的要求，需要征收47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定，该建设项目征收的土地，应由( )批准。
A. A．B市人民政府
B.
答案是：答案C
更新时间:2023/9/20 11:09:00
出自:房地产法学
《土地增值税暂行条例》规定，建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。
A. 30%
B. 20%
C. 15%
D. 25%
答案是：答案B
更新时间:2023/9/20 11:09:00
出自:房地产法学
对非法转让土地的，可并处罚款，罚款额为非法所得的（ ）
A. A、30%以下
B. B、40%以下
C. C、50%以下
D. D、60%以下
答案是：答案C
更新时间:2023/9/20 11:09:00
出自:房地产法学
耕地占用税的纳税人不可能为（ ）。
A. A．占用耕地建房的农民
B. B．占用耕地建厂的集体
C. C．个体工商户
D. D．外商投资企业
答案是：答案D
更新时间:2023/9/20 11:07:00
出自:房地产法学
房地产抵押合同的生效时间为( )。
A. A、自抵押人和抵押权人签字、盖章时
B. B、自房地产抵押合同办完抵押登记时
C. C、自抵押人和抵押权人协商一致时
D. D、自房地产抵押合同成立时
答案是：答案D
更新时间:2023/9/20 11:06:00
出自:房地产法学
违反规定预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款( )的罚款。
A. A．1%—5%
B. B．1%以下
C. C．5%
D. D．5%—10%
答案是：答案B
更新时间:2023/9/20 11:06:00
出自:房地产法学
狭义的房地产税不包括（ ）。
A. A．契税
B. B. 土地增值税
C. C. 企业所得税
D. D. 土地增值税
答案是：答案C
更新时间:2023/9/20 10:58:00
出自:房地产法学
在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷有（ ）。
A. 土地侵权纠纷B.土地权属确认纠纷
B. 商品房预售纠纷
C. 土地使用权租赁纠纷
答案是：答案B
更新时间:2023/9/20 10:58:00
出自:房地产法学
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，超过( )未使用的，经原审批机关批准，由人民政府收回用地单位的土地使用权。
A. A、1年
B. B、3年
C. C、2年
D. D、5年
答案是：答案C
更新时间:2023/9/20 10:57:00
出自:房地产法学
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前( )年申请续期。
A. A．半
B. B．1
C. C．2
D. D．3
答案是：答案B
更新时间:2023/9/20 10:57:00
出自:房地产法学
对以继承、赠与等方式无偿转让房地产的契税（ ）
A. A、不征
B. B、征
C. C、减半征
D. D、免征
答案是：答案B
更新时间:2023/9/20 10:57:00
出自:房地产法学
下列关于业主委员会的表述,错误的是( )。
A. 业主委员会是由业主大会从全体业主中选举产生的
B. 业主委员会每届任期为二年,连选连任
C. 业主委员会应当向物业行政主管部门办理登记
D. 业主委员会的执行秘书可以不是
答案是：答案B
更新时间:2023/9/20 10:57:00
出自:房地产法学
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人(包括法人和自然人)。( )
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 10:48:00
出自:房地产法学
承租土地使用权转租、转让或者抵押时，可以不进行登记。( )
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 10:48:00
出自:房地产法学
县级以上人民政府土地行政部门会同同级有关部门进行土地调查。
答案是：答案正确
更新时间:2023/9/20 10:48:00
出自:房地产法学
房地产开发企业可以使用多个名称，但不得和在登记主管机关的辖区内已经登记注册的同行业企业名称相同。( )
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 10:48:00
出自:房地产法学
房地产权属和房地产权利是一个概念的两种说法，其实两者是相同的。( )
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 10:47:00
出自:房地产法学
农村集体土地必须由国家通过征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。（ ）
答案是：答案正确
更新时间:2023/9/20 10:47:00
出自:房地产法学
公民、法人以及个人工商户、个人合伙、联营组织可以成为房地产民事关系的主体。
答案是：答案正确
更新时间:2023/9/20 10:47:00
出自:房地产法学
房地产法律关系的客体是房地产业。
答案是：答案错误
更新时间:2023/9/20 10:47:00
出自:房地产法学
土地使用权及其地上建筑物可以分割转让，即将受让的一宗地分为二宗地或者二宗以上后再行转让的行为。( )
答案是：答案正确
更新时间:2023/9/20 10:47:00
出自:房地产法学
土地使用权和土地所有权主要区别是，它存在一定期限并需要向国家支付使用金。( )
答案是：答案正确
更新时间:2023/9/20 10:46:00
出自:房地产法学
下列房地产税中，外商投资企业应该交纳的是（ ）。
A. A．土地增值税
B. B．城镇土地使用税
C. C．耕地占用税
D. D．固定资产投资方向调节税
答案是：A．土地增值税
更新时间:2023/9/20 10:46:00
出自:房地产法学
当拆迁人与被拆迁人对有关补偿问题经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决；当事人不服的，可以在接到裁决书之日起（ ）天内向人民法院起诉。
A. A．10
B. B．15
C. C．30
D. D．60
答案是：B．15
更新时间:2023/9/20 10:46:00
出自:房地产法学
下列各项服务中，不属于针对性的专项服务的是（ ）。
A. 绿化管理
B. 代住户保管车辆及保养、清洗
C. 餐饮
D. 代办人寿保险
答案是：A. 绿化管理
更新时间:2023/9/20 10:46:00
出自:房地产法学
某县城关镇居民赵某与本县内一省属国有企业因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，争议应由( )处理。
A. A．由县人民政府处理
B. B．由省人民政府处理
C. C．直接向人民法院起诉
D. D．由当地土地管理
答案是：A．由县人民政府处理
更新时间:2023/9/20 10:45:00
出自:房地产法学
下列叙述中不正确的是（ ）。
A. A．城市市区的土地属国家所有
B. B．农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属集体所有
C. C．土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于国家所有的，则属集体所有
答案是：C．土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于国家所有的，则属集体所有
更新时间:2023/9/20 10:44:00
出自:房地产法学
在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（ ）。
A. A、租金的差别
B. B、方式的不同
C. C、原土地使用者的权利、义务是否转移
D. D、受让方的不同
答案是：C、原土地使用者的权利、义务是否转移
更新时间:2023/9/20 10:44:00
出自:房地产法学
房地产法律关系的客体不包括（ ）
A. 土地
B. 房屋
C. 知识产权
D. 行为
答案是：C. 知识产权
更新时间:2023/9/20 10:43:00
出自:房地产法学 目前为： 1/2 页 首页 上页 下页 尾页