国家开放大学房地产经营与管理_国家开放大学系统成人高考函授考试答案

房地产价格的影响因素有（）
A.区位
B.品牌
C.消费者预期
D.以上都是

答案是：D

更新时间:2024/7/1 15:27:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

其他条件具备，期房预售要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之（）以上。
A.10
B.25
C.20
D.15

答案是：B

更新时间:2024/7/1 15:27:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

广告强销期广告预算约占总量的百分之（）
A.20
B.30
C.40
D.50

答案是：C

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

从房地产项目成本控制的角度出发，设计变更费用一般应控制在项目工程总造价的百分之（）以内
A.0.2
B.5
C.3
D.0.5

答案是：C

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内，持有关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A.10
B.20
C.30
D.40

答案是：C

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

某项投资，由银行贷款1，000万元，年利率百分之三，单利计算四年后的本利和为( )
A.1，100万元
B.1，200万元
C.1，120万元
D.1，020万元

答案是：C

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

房地产价格不正确的是（）
A.地价是土地的购买价格
B.地价是地租的资本化
C.房地产价格调节供求
D.房地产价格起到引导和公告作用

答案是：A

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

当每年计息周期数大于1时，实际利率（）名义利率
A.小于
B.大于
C.等于
D.不确定

答案是：B

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

（F/A，i，n）是( )公式的复利系数标准表示。
A.一次支付现值
B.等额序列支付现值
C.等差序列现值
D.等额序列支付终值

答案是：D

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

若商务写字楼目前尚未出租,因而并未产生经济效益.此宗商务楼属于( ).
A.收益性房地产
B.非收益性房地产
C.综合性房地产
D.居住性房地产

答案是：A

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

在项目产品引导期和公开期，广告主题多以产品的（）为主。
A.物业管理
B.规划优势和地段特征
C.开发商品牌
D.配套设施

答案是：B

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

房地产项目策划的造势原理是指利用一定的（）进行造势。
A.活动项目
B.价格策略
C.会展
D.概念炒作

答案是：A

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

以下哪种方法在时间上最为经济（）。
A.试验法
B.面谈法
C.观察法
D.电话调查法

答案是：D

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

市场细分的客观基础是（）
A.心理因素
B.区域因素
C.购买动机
D.消费者需求差异性

答案是：D

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异（）
A.越小
B.越大
C.不确定
D.两者没有关系

答案是：B

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

土地出让期限规定居住用地为（）年
A.70
B.40
C.60
D.50

答案是：A

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

土地出让期限规定工业用地为（）年
A.30
B.50
C.40
D.70

答案是：B

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

土地出让期限规定商业用地为（）年
A.40
B.50
C.20
D.70

答案是：A

更新时间:2024/7/1 15:26:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

内部回报率用（）表示
A.NPV
B.IRR
C.N
D.PI

答案是：B

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

已出让方式取得土地使用权不符合法定条件的，其房地产（）
A.可以买卖
B.不得买卖
C.因具体情况而定
D.按合同执行

答案是：B

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

已划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时（）
A.直接转让
B.不得转让
C.需报有批准权的人民政府审批，否则不得转让
D.报相关部门备案，即可转让

答案是：C

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

下列不属于构筑物的是
A.桥
B.厂房
C.水坝
D.烟囱

答案是：B

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

按照市场层次划分，土地使用权出让市场属于房地产市场的（）级市场
A.三
B.二
C.一
D.以上都不对

答案是：C

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

房产交易中最重要最典型的方式（）
A.房产买卖
B.房产租赁
C.房产调换
D.房屋典当

答案是：A

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

共有房地产（）
A.实际使用人有权转让
B.共有人可直接转让
C.未经其他共有人书面同意，不得转让
D.任何情况下都不得转让

答案是：C

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

土地使用权出让的对象（）
A.地下矿产
B.国有土地
C.集体土地
D.市政公用设施

答案是：B

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

专家意见法即（）
A.德尔菲法
B.回归分析法
C.经理人员意见法
D.时间序列法

答案是：A

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于（）。
A.服务疑虑
B.价格疑虑
C.产品疑虑
D.承诺疑虑

答案是：C

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

决策方案未来发生各种情况的可能性及其可能结果的估计和预测可用树状图表示出来，这种方法是（）
A.期望值法
B.决策树法
C.数值比较法
D.折中法

答案是：B

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

不同房地产项目，其地块位置选择存在明显的差异，一般住宅区应位于( )
A.接近铁路、公路等交通设施
B.靠近交通流量大的城市主干道
C.公交便利、环境幽雅宜人的地区
D.远郊风景区

答案是：C

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

在房地产市场调查中，最基本、最常用的调查方法是（）
A.访问法
B.实验法
C.观察法
D.报告法

答案是：A

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

房屋出售是指买方支付货币资金、取得卖方房屋（）的行为
A.所有权
B.使用权
C.占用权
D.用益权

答案是：A

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

下列说法正确的是（）
A.土地出让是无偿的
B.土地出让无期限
C.土地出让土地所有权和使用权分离
D.土地使用权出让的出让方是私人

答案是：C

更新时间:2024/7/1 15:25:00
出自:国家开放大学房地产经营与管理

违章建筑能否出租（）
A.不得
B.完全可以
C.具备安全使用条件的可以出租
D.在承租人知情的情况下可以出租

答案是：A