以下不属于房地产企业预售商品房应当符合的条件是（ ）。

A、已交付全部土地使用权出让金，取得《土地使用权证》

B、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》

C、按提供的预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上，并确定施工进度和竣工交付日期

D、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证明》