房地产开发项目可行性研究的作用包括（）。

A、是筹集建设资金的依据

B、是编制项目销售方案的依据

C、是编制下一阶段规划设计方案的依据

D、是项目投资决策的依据

E、是开发商与有关部门签订协议、合同的依据