国家开放大学物业项目运营_国家开放大学系统成人高考函授考试答案

前期物业管理的特点包括（）。回答错误多选题 (4 分) 0分 A. 前期物业管理明显呈现管理服务的波动和不稳定状态 B. 前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程 C. 前期物业管理是常规物业管

答案是：ABCE

更新时间:2023/12/30 22:52:00
出自:国家开放大学物业项目运营

根据《物业管理条例》，当物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务有( )。多选题 (4 分) 4分 A. 追究肇事者责任 B. 负责查明安全事故发生原因并破案 C. 采取应急措施 D

答案是：CDE

更新时间:2023/12/30 22:52:00
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物业管理招投标的基本原则是（）回答错误多选题 (4 分) 0分 A. 公正 B. 诚实信用 C. 公平 D. 互助 E. 公开

答案是：ABCE

更新时间:2023/12/30 22:52:00
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物业管理招标程序包括成立招标领导小组、编制招标文件、公布招标公告或发出投标邀请书、发放招标文件、投标申请人资格预审、接受投标文件、成立评标委员会和（）等阶段的内容。多选题 (4 分) 4分 A. 发标 B. 商议

答案是：CDE

更新时间:2023/12/30 22:52:00
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在物业管理活动中，不属于业主应当履行的义务有( )。回答错误多选题 (4 分) 0分 A. 签订物业服务合同 B. 监督物业服务企业签订劳动合同 C. 遵守业主大会议事规则 D. 选聘物业服务企业

答案是：ABD

更新时间:2023/12/30 22:52:00
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（）是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要，引入的物业管理的咨询活动。单选题 (3 分) 3分 A. 早期介入 B. 物业管理咨询 C. 前期管理 D. 项目的可行性研究

答案是：A

更新时间:2023/12/30 22:52:00
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《物业管理条例》明确对业主委员会实行( )制度。单选题 (3 分) 3分 A. 登记 B. 备案 C. 审核 D. 审批

答案是：B

更新时间:2023/12/30 22:52:00
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建筑物及其附属设施的维修资金，经业主共同决定，可以用于( )。单选题 (3 分) 3分 A. 物业共有部分的维修 B. 物业共有部分的养护 C. 物业共有部分的能源费支出 D. 业主委员会工作经费

答案是：A

更新时间:2023/12/30 22:52:00
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物业管理招标是由多家物业服务企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。单选题 (3 分) 3分 A. 服务费用最低 B. 性价比最高 C. 最符合条件

答案是：C

更新时间:2023/12/30 22:51:00
出自:国家开放大学物业项目运营

房屋的（）为业主。单选题 (3 分) 3分 A. 所有权人 B. 承租人 C. 主人 D. 使用权人

答案是：A

更新时间:2023/12/30 22:51:00
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前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业服务企业之前，由（）选聘物业服务企业实施物业管理。单选题 (3 分) 3分 A. 业主 B. 行政主管部 C. 业主大会 D. 建设单位

答案是：D

更新时间:2023/12/30 22:51:00
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业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经( )同意。单选题 (3 分) 3分 A. 有利害关系的业主 B. 全体业主 C. 业主委员会 D. 物业服务企业

答案是：A

更新时间:2023/12/30 22:51:00
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根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于( )。单选题 (3 分) 3分 A. 85％ B. 95％ C. 90％ D. 80％

答案是：B

更新时间:2023/12/30 22:51:00
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《民法典》关于业主的权利与义务关系的说法，正确的是( )。单选题 (3 分) 3分 A. 可以不放弃权利也可以不履行义务 B. 可以通过合同约定其享有权利而不履行义务 C. 不得以放弃权利不履行义务

答案是：C

更新时间:2023/12/30 22:51:00
出自:国家开放大学物业项目运营

根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为（）。单选题 (3 分) 3分 A. 整体物业管理项目招标和单项服务项目招标 B. 招标和邀请招标 C. 全方位服务型管理和顾问服务型管理 D. 全权

答案是：D

更新时间:2023/12/30 22:51:00
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对于故意违反公共秩序并给其他业主造成损害的业主，物业服务企业可以依法追究其（）责任。单选题 (3 分) 3分 A. 行政 B. 社会 C. 违约 D. 侵权

答案是：D

更新时间:2023/12/30 22:51:00
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业主大会会议应当有物业管理区域内( )的业主参加。回答错误单选题 (3 分) 0分 A. 专有部分占建筑总面积1/3以上且占总人数1/3以上 B. 专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上 C.

答案是：B

更新时间:2023/12/30 22:51:00
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物业管理早期介入阶段工作中，物业服务企业起（）单选题 (3 分) 3分 A. 决定 B. 服从 C. 辅助 D. 主导

答案是：C

更新时间:2023/12/30 22:50:00
出自:国家开放大学物业项目运营

普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中的二级标准规定，业主对物业服务的满意率应当达到( )以上。单选题 (3 分) 3分 A. 80% B. 85% C. 90% D. 75%

答案是：D

更新时间:2023/12/30 22:50:00
出自:国家开放大学物业项目运营

物业管理招标的方式包括（）。单选题 (3 分) 3分 A. 住宅项目招标与非住宅项目招标 B. 公开招标和邀请招标 C. 协议招标和邀请招标 D. 公开招标和非公开招标

答案是：B

更新时间:2023/12/30 22:50:00
出自:国家开放大学物业项目运营

业主不可以自行管理建筑物及其附属设施。判断题 (4 分) 4分 A. √ B. ×

答案是：B

更新时间:2023/12/30 22:50:00
出自:国家开放大学物业项目运营

《物业管理条例》属于行政法规。判断题 (4 分) 4分 A. √ B. ×

答案是：A

更新时间:2023/12/30 22:50:00
出自:国家开放大学物业项目运营

经营性物业管理包括针对性的专项服务和委托性的特约服务。判断题 (4 分) 4分 A. × B. √

答案是：B

更新时间:2023/12/30 22:50:00
出自:国家开放大学物业项目运营

业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的英国。判断题 (4 分) 4分 A. √ B. ×

答案是：A

更新时间:2023/12/30 22:50:00
出自:国家开放大学物业项目运营

物业管理的专业化，要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的管理工具和规范的管理措施等。判断题 (4 分) 4分 A. √ B. ×

答案是：A

更新时间:2023/12/30 22:50:00
出自:国家开放大学物业项目运营

根据《物业个管理条例》，业主大会应当履行的职责有( )。回答错误多选题 (6 分) 0分 A. 制定管理规约 B. 制定业主大会议事规则 C. 签订物业服务合同 D. 选聘物业服务企业 E

答案是：ABD