发布房地产信息最主要的载体是
A.电视
B.杂志
C.广播
D.报纸
A.电视
B.杂志
C.广播
D.报纸
答案是：D
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
动态分析法不包括
A.简单投资收益率法
B.动态投资回收期法
C.净现值法
D.内部收益率法
A.简单投资收益率法
B.动态投资回收期法
C.净现值法
D.内部收益率法
答案是：A
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
经济活动类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括
A.销售收入
B.出租收入
C.货币收入
D.其他经营收入
A.销售收入
B.出租收入
C.货币收入
D.其他经营收入
答案是：C
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
从房地产开发企业的角度看，房地产开发过程中投入的资源下列选项不包括的是
A.土地
B.资本
C.环境
D.劳动力
A.土地
B.资本
C.环境
D.劳动力
答案是：C
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
被称为十字图表型分析法的是
A.SWT分析法
B.道氏评估法
C.风险指数法
D.多因素加权分析法
A.SWT分析法
B.道氏评估法
C.风险指数法
D.多因素加权分析法
答案是：A
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
调查人员不与被调查者正面接触，而是在旁边观察的方法称为
A.实验法
B.观察法
C.小组座谈法
D.深度访谈法
A.实验法
B.观察法
C.小组座谈法
D.深度访谈法
答案是：B
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
支付工程款的方式不包括
A.按月支付
B.分段支付
C.按年支付
D.竣工后一次支付
A.按月支付
B.分段支付
C.按年支付
D.竣工后一次支付
答案是：C
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
主要是两个以上的指标的比例进行分析的方法是
A.比较法
B.因素分析法
C.连环替代法
D.比率法
A.比较法
B.因素分析法
C.连环替代法
D.比率法
答案是：D
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
索赔事件发生多少天内承包商可向监理工程师发出索赔意向通知书
A.7天
B.17天
C.28天
D.42天
A.7天
B.17天
C.28天
D.42天
答案是：C
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
一个完整的作品报告不包括下列哪个部分
A.前言部分
B.根据部分
C.计算部分
D.证据部分
A.前言部分
B.根据部分
C.计算部分
D.证据部分
答案是：A
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产企业经营决策特点不包括
A.目标性
B.固定性
C.灵活性
D.可行性
A.目标性
B.固定性
C.灵活性
D.可行性
答案是：B
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产企业经营决策的影响因素不包括
A.地理环境
B.决策者对风险的态度
C.思维定势
D.时间
A.地理环境
B.决策者对风险的态度
C.思维定势
D.时间
答案是：A
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
下列说法错误的是
A.电视是发展速度最快的广告媒体，但在房地产领域的应用尚不普遍
B.展销会这种公共关系，促销方式目前在各大城市引起了重视
C.房地产销售促进中有专门针对消费者的一些活动
D.房地产人员推销的特点
A.电视是发展速度最快的广告媒体，但在房地产领域的应用尚不普遍
B.展销会这种公共关系，促销方式目前在各大城市引起了重视
C.房地产销售促进中有专门针对消费者的一些活动
D.房地产人员推销的特点
答案是：B
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
进度计划的执行主体是
A.开发商
B.监理单位
C.设计单位
D.施工企业
A.开发商
B.监理单位
C.设计单位
D.施工企业
答案是：D
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
发布房地产信息最重要的载体是
A.电视
B.杂志
C.广播
D.报纸
A.电视
B.杂志
C.广播
D.报纸
答案是：D
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
下列选项中属于邮寄调查法优点的是被调查者回答率高
A.可以扩大调查区域
B.增加调查样本数目
C.调查区域范围不受限制
D.节省调查时间和经费
A.可以扩大调查区域
B.增加调查样本数目
C.调查区域范围不受限制
D.节省调查时间和经费
答案是：B
更新时间:2024/6/23 10:49:00
出自:国家开放大学房地产开发
下列选项中，属于房地产市场调查作用的是
A.有助于项目投资者制定科学的营销和开发计划
B.是项目立项，用地审批的条件
C.是编制规划设计方案的依据。
D.是项目投资决策的基本依据
A.有助于项目投资者制定科学的营销和开发计划
B.是项目立项，用地审批的条件
C.是编制规划设计方案的依据。
D.是项目投资决策的基本依据
答案是：A
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
制定价格策略必须考虑三个基本要素不包括
A.顾客需求表
B.成本函数
C.竞争者价格
D.人工成本
A.顾客需求表
B.成本函数
C.竞争者价格
D.人工成本
答案是：D
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现在
A.两者的主体不完全相同
B.在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同
C.两者对主体的资格要求不一样
D.两者所指向的行为对象不同
E.随着房地产
A.两者的主体不完全相同
B.在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同
C.两者对主体的资格要求不一样
D.两者所指向的行为对象不同
E.随着房地产
答案是：ABCDE
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
影响房地产项目开发的环境包括。
A.经济环境
B.政治环境
C.法律环境
D.社会环境
E.自然环境
A.经济环境
B.政治环境
C.法律环境
D.社会环境
E.自然环境
答案是：ABCDE
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产开发融资方案的选择一般采用比较分析法，即对各个方案的（ ）各指标用分级的方式进行补交，
A.安全性
B.经济性
C.实用性
D.可行性
E.可靠性
A.安全性
B.经济性
C.实用性
D.可行性
E.可靠性
答案是：ABD
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
根据中国人民银行关于规范住房金融业务的通知，银行发放住房开发贷款的条件之一是，开发项目必须同时具备
A.国有土地规划许可证
B.国有土地使用证
C.建设工程规划许可证
D.建设用地规划许可证
E.建设工程施
A.国有土地规划许可证
B.国有土地使用证
C.建设工程规划许可证
D.建设用地规划许可证
E.建设工程施
答案是：BCDE
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
按计价方式不同，房地产开发项目承包合同一般可分为
A.总价合同
B.单价合同
C.成本加酬金合同
D.总承包合同
E.分包合同
A.总价合同
B.单价合同
C.成本加酬金合同
D.总承包合同
E.分包合同
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
土地使用权的主出让主要有以下几种方式
A.协议出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.交换出让
A.协议出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.交换出让
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可以分为
A.固定成本
B.变动成本
C.管理费用
D.销售费用
E.原材料成本
A.固定成本
B.变动成本
C.管理费用
D.销售费用
E.原材料成本
答案是：AB
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产市场是典型的周期性，房地产市场阶段分为，
A.波谷
B.平淡
C.萧条
D.复苏
E.兴旺
A.波谷
B.平淡
C.萧条
D.复苏
E.兴旺
答案是：BCDE
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
征用农村集体所有的土地要发生哪些费用？
A.土地补偿费
B.育苗补偿费
C.地上附着物补偿费
D.安置补助费
E.新菜地开发建设基金
A.土地补偿费
B.育苗补偿费
C.地上附着物补偿费
D.安置补助费
E.新菜地开发建设基金
答案是：ABCDEF
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产开发项目实施控制的目标包括
A.成本
B.项目工期
C.质量
D.项目协调性
E.技术先进型
A.成本
B.项目工期
C.质量
D.项目协调性
E.技术先进型
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
城市土地使用权进行商品经营具有重要意义，表现
A.土地经营是房地产经营的主要内容是房地产经营的基础，
B.土地经营是提高我国土地利用效率的核心活动
C.土地经营是我国市场化改革的必不缺少的环节
D.土地经营是城市
A.土地经营是房地产经营的主要内容是房地产经营的基础，
B.土地经营是提高我国土地利用效率的核心活动
C.土地经营是我国市场化改革的必不缺少的环节
D.土地经营是城市
答案是：ABCDE
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
个人关系房地产开发融资方案的选择可用比较分析法，即对各个方案的什么指标用分级方式进行比较，
A.安全性
B.经济性
C.适应性
D.可靠性
E.可行性
A.安全性
B.经济性
C.适应性
D.可靠性
E.可行性
答案是：ABE
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为
A.单项开发
B.小区开发
C.成片集中开发
D.土地开发
E.房屋建设
A.单项开发
B.小区开发
C.成片集中开发
D.土地开发
E.房屋建设
答案是：DE
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产开发项目所面临的经济环境主要包括
A.宏观经济发展形势
B.市民收入水平
C.贫富差异程度
D.利率
E.贷款条件
A.宏观经济发展形势
B.市民收入水平
C.贫富差异程度
D.利率
E.贷款条件
答案是：ABCE
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
土地使用权的出让主要有三种方式，
A.协议出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.公开出让
A.协议出让
B.招标出让
C.拍卖出让
D.公开出让
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产开发的主要特征包括
A.难度较大
B.风险较大
C.政策性强
D.专业性
A.难度较大
B.风险较大
C.政策性强
D.专业性
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
A w ot分析主要是分析企业的
A.优势
B.劣势
C.机会
D.威胁
A.优势
B.劣势
C.机会
D.威胁
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产开发项目地三大核心是
A.成本管理
B.质量管理
C.进度管理
D.风险管理
A.成本管理
B.质量管理
C.进度管理
D.风险管理
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
土地使用权的转让过程中，让方缴纳的税费为和
A.土地转让费
B.土地增值税
C.换房费用
D.建筑费用
A.土地转让费
B.土地增值税
C.换房费用
D.建筑费用
答案是：AB
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
划拨土地使用权的基本特征是，
A.行政性
B.无偿性
C.无期限性
D.流转具有限制性
A.行政性
B.无偿性
C.无期限性
D.流转具有限制性
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产市场调研的原则有，
A.真实性原则
B.时效性原则
C.全面性原则
D.计划性原则
A.真实性原则
B.时效性原则
C.全面性原则
D.计划性原则
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产投资决策分析主要包括两部分？成本分析
A.财务项目评价
B.市场分析
C.产品分析
D.成本分析
A.财务项目评价
B.市场分析
C.产品分析
D.成本分析
答案是：AB
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
由城市规划管理部门核发的。主要规定了划设计条件通知书应对和，
A.性质
B.位置
C.界限
D.建设工程规划许可证
A.性质
B.位置
C.界限
D.建设工程规划许可证
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
出让土地使用权的基本类型有，
A.协议
B.招标
C.挂牌
D.拍卖
A.协议
B.招标
C.挂牌
D.拍卖
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产风险分析法有
A.项目安全率
B.敏感分析
C.概率分析
D.盈亏平衡分析法
A.项目安全率
B.敏感分析
C.概率分析
D.盈亏平衡分析法
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
我国房地产融资中的主要风险类型有
A.政策风险
B.市场和经营风险
C.财务风险
D.道德和信用风险
A.政策风险
B.市场和经营风险
C.财务风险
D.道德和信用风险
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
按照房地产商品流通环节，通常将房地产分为三级市场，
A.土地使用出让市场
B.房地产开发经营市场
C.存量房地产交易市场
D.租赁市场
A.土地使用出让市场
B.房地产开发经营市场
C.存量房地产交易市场
D.租赁市场
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:48:00
出自:国家开放大学房地产开发
物业的特征是
A.固定性
B.耐久性
C.多样性
D.复杂性
A.固定性
B.耐久性
C.多样性
D.复杂性
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产开发与经营决策准则包括缺
A.确定性决策准则
B.风险性决策准则
C.不确定性决策
A.确定性决策准则
B.风险性决策准则
C.不确定性决策
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
制定价格策略必须考虑三个最基本的因素
A.顾客需求表
B.成本函数
C.竞争者价格
D.成本分析
A.顾客需求表
B.成本函数
C.竞争者价格
D.成本分析
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产开发按开发的时间不同，可以分为，
A.初次开发
B.再次开发
C.生产
D.经营
A.初次开发
B.再次开发
C.生产
D.经营
答案是：AB
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
下列哪个属于房地产开发与经营活动区分的基本内容，
A.房地产开发
B.房地产营销
C.房地产评估
D.物业管理
A.房地产开发
B.房地产营销
C.房地产评估
D.物业管理
答案是：ABD
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
垄断竞争是一种介于 和 之间的市场形式，是一种
A.完全竞争
B.纯粹垄断竞争
C.不完全的竞争
D.整体竞争
A.完全竞争
B.纯粹垄断竞争
C.不完全的竞争
D.整体竞争
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
政府对房地产企业的行政管理主要包括
A.注册登记
B.相关资质审批
C.行业监督
D.检查
A.注册登记
B.相关资质审批
C.行业监督
D.检查
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产企业的战略管理类型有，
A.公司层战略
B.事业层战略
C.职能层战略
D.管理层战略
A.公司层战略
B.事业层战略
C.职能层战略
D.管理层战略
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
工业房地产是指工业类土地使用性质的所有
A.毛地
B.熟地
C.该类土地的建筑物
D.附属物
A.毛地
B.熟地
C.该类土地的建筑物
D.附属物
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产项目定位的方法有，
A.市场调研法
B.头脑风暴法
C.经验分析法
A.市场调研法
B.头脑风暴法
C.经验分析法
答案是：ABC
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
房地产项目定位的原则有
A.符合城市规划原则
B.协调发展原则，
C.符合市场需求原则，
D.效益最大化原则
A.符合城市规划原则
B.协调发展原则，
C.符合市场需求原则，
D.效益最大化原则
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
物业服务收费原则包括
A.等价交换优质优价
B.取之于民用之于民
C.公开
D.政府监督几个方面
A.等价交换优质优价
B.取之于民用之于民
C.公开
D.政府监督几个方面
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
物业服务合同是指物业管理企业接受小区()或()的聘任和委托，提供物业服务()支付()的书面协议
A.业主
B.业主委员会
C.业主
D.物业费用
A.业主
B.业主委员会
C.业主
D.物业费用
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
居住业务夜市包括不同结构类型消费档次服务需求的各种满足休闲
A.栖身
B.休闲
C.以及其他相关功能的房地产物业的总称
D.休养
A.栖身
B.休闲
C.以及其他相关功能的房地产物业的总称
D.休养
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:47:00
出自:国家开放大学房地产开发
物业服务收费原则有
A.等价交换
B.优质优价
C.取之于民用之于民
D.公开政府监督
A.等价交换
B.优质优价
C.取之于民用之于民
D.公开政府监督
答案是：ABCD
更新时间:2024/6/23 10:47:00
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