土地“三通一平”是指
A.通水
B.通路
C.土地平整
D.通电
答案是：参考答案：AC
更新时间:2023/4/3 12:59:00
出自:河南农业大学房地产经营管理
房地产市场区别于一般商品市场的特性主要有
A.竞争性
B.垄断性
C.外部性
D.均衡性
答案是：参考答案：AD
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下列风险中，属于房地产投资系统风险的有
A.市场供求风险
B.变现风险
C.利率风险
D.时间风险
答案是：参考答案：ACD
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楼梯已计算建筑面积的 ( )，不再计算建筑面积
A.其下方空间不论是否利用
B.其下方空间不利用的
C.其下方空间高度不超过2.20米的
D.其下方空间被利用的
答案是：参考答案：A
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分户图的边长注记精度应为 ( )
A.米
B.分米
C.厘米
D.毫米
答案是：参考答案：C
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在房产面积计算中长采用的尺寸为 ( )
A.外尺寸
B.中线尺寸
C.内尺寸
D.设计尺寸
答案是：参考答案：B
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下列情形不作为共有建筑面积，不用参与分摊所在幢内相关的共有建筑面积有 ( )
A.共有电梯间
B.作为人防工程的地下室
C.门斗
D.为多幢服务的管理用房
答案是：参考答案：C
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有( )
A.共有的室外楼梯
B.权属单元的阳台
C.人防工程
D.为公共事业服务的配套用房
答案是：参考答案：C
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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房地产抵押合同，属于( )
A.主合同
B.从合同
C.债权合同
D.担保合同
答案是：参考答案：ABCD
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以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知( )
A.抵押登记部门
B.抵押权人
C.租赁登记备案部门
D.借款人
答案是：参考答案：ABC
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )
A.三家银行按贷款额分摊
B.甲-乙
答案是：参考答案：ABC
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房屋他项权利登记应由( )申请
A.房屋所有权人
B.他项权利人
C.房屋所有人和他项权利人共同
D.房屋所有权人或他项权利人
答案是：参考答案：ABC
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幢号应该注记在房屋的轮廓线的 ( )
A.中心
B.左下角
C.右上角
D.右下角
答案是：参考答案：C
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丘的编号有( )位数字.
A.2
B.3
C.4
D.5
答案是：参考答案：C
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当标尺倾斜时，读得的标尺读数会比真值( )
A.减少
B.增大
C.相同
D.不一定
答案是：参考答案：D
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从比例尺为1：10000的图上量取某线段长为50mm，则该线段所对应的实地水平距离是：( )
A.500000米
B.5000米
C.50000米
D.500米
答案是：参考答案：A
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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房屋测量主要包括 ( )
A.控制测量
B.碎部测量
C.面积测量
D.外业踏勘
答案是：参考答案：D
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（）
A.房屋建筑面积
B.法院查封情况
C.抵押权
D.购房合同备案号
答案是：参考答案：D
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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个人住房贷款抵押合同自 ( ) 之日起生效
A.合同签订
B.抵押登记
C.主合同生效
D.双方约定
答案是：参考答案：BD
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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房屋他项权证由房屋他项权人持有集体所有制企业的房地产抵押，必须经( )
A.工会通过
B.全体职工同意
C.上级主管机关批准
D.企业职工代表大会通过
答案是：参考答案：ABC
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是( )
A.房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋所有权人持有
B.房屋所有权证．房屋他项权证均由房屋他项权人持有
C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有
D.房屋
答案是：参考答案：BC
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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登记簿应（）保存并妥善保管
A.永久
B.五年
C.十年
D.二十年
答案是：参考答案：D
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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下列对于物权的基本特征的描述，正确的是（）
A.物权是行政管理权
B.物权是支配权
C.物权是财产权人身权的结合
D.物权是非排他性权利
答案是：参考答案：B
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）
A.国家赔偿责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.其他责任
答案是：参考答案：D
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）
A.营业用地
B.住宅用地
C.建设用地
D.办公用地
答案是：参考答案：C
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（）
A.“集体土地”字样
B.“宅基地”字样
C.“农村集体经济担保”字样
D.“房屋所有权”字样
答案是：参考答案：B
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）
A.抵押权
B.最高额抵押权
C.一般抵押权
D.抵押权设立登记
答案是：参考答案：B
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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房屋登记时，下列说法正确的是（）
A.房屋用途为当事人申报的用途
B.非法人担保不能申请房屋登记
C.房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致
D.房屋应当按基本单位登记
答案是：参考答案：B
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（ ）制度
A.非强制性
B.半强制性
C.强制性
D.随意性
答案是：参考答案：AB
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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只要房地产开发企业与承购人签订了商品房预售合同，该企业就应当自签约之日起（ ）日内，向房地产管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
A.30
B.60
C.90
D.120
答案是：参考答案：AB
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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房屋预售是一种（ ）的交易行为
A.附加期限
B.不附加期限
C.短期期限
D.长期期限
答案是：参考答案：AC
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（ ）销售就是一般所说的商品房预售
A.预期
B.期房
C.现房
D.实际
答案是：参考答案：ABCD
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗
A.国务院土地主管部门
B.国务院人事主管部门
C.国务院司法主管部门
D.国务院建设主管部门
答案是：参考答案：A
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（ ）
A.物权是行政管理权
B.物权是支配权
C.物权是财产权与人身权的结合
D.物权是非排他性权利
答案是：参考答案：A
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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下列物权中只能是动产物权的是()
A.所有权
B.抵押权
C.留臵权
D.用益物权
答案是：参考答案：C
更新时间:2023/4/3 12:59:00
出自:河南农业大学房地产经营管理
房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（ ）
A.一并申请登记
B.单独申请登记
C.分别申请登记
D.不申请登记
答案是：参考答案：C
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当( )
A.要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项
B.告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因
C.暂缓登记，并告知申请
答案是：参考答案：C
更新时间:2023/4/3 12:59:00
出自:河南农业大学房地产经营管理
房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记
A.一般抵押权
B.最高额抵押权
C.在建工程抵押权
D.留臵权
答案是：参考答案：A
更新时间:2023/4/3 12:59:00
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