房地产开发与经营的程序主要分为( )阶段。 A、投资机会选择、决策分析、建设、物业管理 B、投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理 C、决策分析、前期工作、施工阶段、经营和服务 D、投资机会选择与决策分析、设计 更新时间:2025/12/3 14:04:00 出自:房地产开发与经营 2022年修订的《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业按照企业条件分为（）个资质等级。 A、5 B、3 C、2 D、4 更新时间:2025/12/3 14:04:00 出自:房地产开发与经营 简述房地产开发项目合同管理的重要性。 更新时间:2025/12/3 14:03:00 出自:房地产开发与经营 房地产市场不是区域性市场。（） A、正确 B、错误 更新时间:2025/12/3 14:03:00 出自:房地产开发与经营 房地产市场的交易形式具有多样性。（） A、正确 B、错误 更新时间:2025/12/3 14:03:00 出自:房地产开发与经营 房地产市场的功能有（）。 A、配置存量房地产资源和利益 B、指导政府制订科学的土地供给计划 C、指导供给以适应需求的变化 D、显示房地产市场需求的变化 E、引导需求适应供给条件的变化 更新时间:2025/12/3 14:03:00 出自:房地产开发与经营 从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为（）。 A、随着房地产市场的完善，两者的作用会发生根本性变化 B、两者的主体不完全相同 C、在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同 D、两者对主体的资格要求不 更新时间:2025/12/3 14:02:00 出自:房地产开发与经营 在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（）。 A、单位指标估算法 B、工程量近似匡算法 C、单元估算法 D、概预算定额法 E、蒙特卡洛模拟法 更新时间:2025/12/3 14:02:00 出自:房地产开发与经营 建设工程招标步骤有（）。 A、准备阶段 B、组织招标 C、开标、评标、定标 D、填写标书 更新时间:2025/12/3 14:02:00 出自:房地产开发与经营 有下列（）情形之一的，经批准可以进行邀请招标。 A、工程项目规模较大、建设周期较长的开发项目建设 B、项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的 C、拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的 D、涉 更新时间:2025/12/3 14:02:00 出自:房地产开发与经营 下列各项属于房地产开发项目招标工作程序的有（）。 A、与承包商协商工期和付款方式 B、发售招标文件 C、投标人资格预审 D、评标委员会向投标人介绍评标方法 E、发出招标公告或邀请书 更新时间:2025/12/3 14:02:00 出自:房地产开发与经营 房地产开发项目可行性研究的作用包括（）。 A、是项目投资决策的依据 B、是筹集建设资金的依据 C、是编制下一阶段规划设计方案的依据 D、是编制项目销售方案的依据 E、是开发商与有关部门签订协议、合同的依据 更新时间:2025/12/3 14:01:00 出自:房地产开发与经营 以下建设合同中属于买卖合同的是（）。 A、建设物资采购合同 B、工程咨询合同 C、商品房买卖合同 D、建设工程委托监理合同 E、物业服务合同 更新时间:2025/12/3 14:01:00 出自:房地产开发与经营 初步可行性研究亦称“预可行性研究”，主要解决的问题包括()。 A、分析机会研究的结论，在详细资料的基础上作出是否投资的决定 B、如何去分配和安排投资资金 C、有哪些关键问题需要进行辅助研究 D、是否有进行详细可行性研 更新时间:2025/12/3 14:01:00 出自:房地产开发与经营 公开招标是指招标人以（）的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 A、招标文件 B、招标公告 C、投标须知 D、投标邀请书 更新时间:2025/12/3 14:01:00 出自:房地产开发与经营 在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）。 A、土地费用 B、建筑安装工程费 C、基础设施建设费 D、公共配套设施建设费 更新时间:2025/12/3 14:01:00 出自:房地产开发与经营 房地产开发企业的资质实行（）。 A、按配额申请制度 B、统一审批制度 C、按项目周期审查制度 D、年检制度 更新时间:2025/12/3 14:01:00 出自:房地产开发与经营 关于工程建设项目招标投标中开标的说法，错误的是（）。 A、应在招标文件规定的地点开标 B、应在提交投标文件的截止时间后尽快开标 C、应当众开标 D、开标前应检查投标文件的密封情况 更新时间:2025/12/3 14:01:00 出自:房地产开发与经营 是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。 A、“三通一平”等土地开发工程费 B、小区物业管理费 C、基础设施建设费 D、公共配套设施建设费 更新时间:2025/12/3 14:01:00 出自:房地产开发与经营 根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是（） A、提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表 B、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验 C、办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工 更新时间:2025/12/3 14:00:00 出自:房地产开发与经营 可行性研究的核心和重点是为了解决建设项目的（）问题。 A、必要性 B、实用性 C、合理性 D、可能性 更新时间:2025/12/3 14:00:00 出自:房地产开发与经营 下类哪个不属于房地产开发与经营活动区分的基本内容（）。 A、物业管理 B、房地产评估 C、房地产开发 D、房地产营销 更新时间:2025/12/3 14:00:00 出自:房地产开发与经营 房地产开发与经营的程序主要分为()阶段。 A、投资机会选择、决策分析、建设、物业管理 B、投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理 C、决策分析、前期工作、施工阶段、经营和服务 D、投资机会选择与决策分析、设计阶 更新时间:2025/12/3 14:00:00 出自:房地产开发与经营 2022年修订的《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业按照企业条件分为（）个资质等级。 A、2 B、5 C、3 D、4 更新时间:2025/12/3 14:00:00 出自:房地产开发与经营 以下哪项属于房地产二级市场？（） A、购房者从开发商处购买新建商品房 B、租赁市场中的房屋出租 C、开发商向政府购买土地使用权 D、业主将二手房挂牌出售 更新时间:2025/12/3 14:00:00 出自:房地产开发与经营 房地产是指土地及其上的（）的总称。 A、自然资源（如矿产、水源） B、建筑物和构筑物 C、空气权（如空间开发权） D、地下设施（如地铁、管道） 学生答案：B 更新时间:2025/12/3 14:00:00 出自:房地产开发与经营 招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书 A、4 B、3 C、2 D、5 更新时间:2025/12/3 13:59:00 出自:房地产开发与经营 房地产开发与经营的主体不包括以下哪一项？（） A、房地产中介机构 B、政府部门 C、房地产开发企业 D、房地产金融机构 更新时间:2025/12/3 13:59:00 出自:房地产开发与经营 房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为（）。 A、申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同 B、申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编 更新时间:2025/12/3 13:59:00 出自:房地产开发与经营 房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（）工作。 A、项目方案的设计 B、项目策划 C、成本收益分析 D、可行性研究 更新时间:2025/12/3 13:59:00 出自:房地产开发与经营 下列各项属于房地产三级市场的是（）。 A、土地使用权转让市场 B、土地使用权出让市场 C、新建商品房租售市场 D、存量房地产交易市场 更新时间:2025/12/3 13:59:00 出自:房地产开发与经营 住宅小区房地产开发项目的施工招标工作发生在（）。 A、建设实施阶段 B、前期工作阶段 C、投资决策分析阶段 D、租售阶段 更新时间:2025/12/3 13:59:00 出自:房地产开发与经营 以下关于一级房地产开发企业的资质条件表述不正确的是（）。 A、从事房地产开发经营5年以上； B、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上 C、连续2年建筑工程质量合格率达100% D、有职称的建筑、结构、财务、房地 更新时间:2025/12/3 13:59:00 出自:房地产开发与经营 房地产开发的目的是（）。 A、保护历史文化遗产 B、促进旅游业发展 C、形成新的房地产项目，为投资者创造经济价值 D、提供公共服务 更新时间:2025/12/3 13:59:00 出自:房地产开发与经营 房地产经营管理的客体是指（）。 A、房地产企业 B、房地产商品 C、物业管理机构 D、企业营业执照 更新时间:2025/12/3 13:59:00 出自:房地产开发与经营 下列关于财务分析指标说法中，不正确的是（）。 A、资产报酬率越高，说明企业的获利能力越强 B、成本费用净利率越低，说明企业的获利能力越强 C、销售毛利率越大，企业通过销售获取利润的能力越强 D、一般来说，应收账款周转 更新时间:2025/12/3 13:58:00 出自:房地产开发与经营 在房地产开发项目的施工招标中，招标人发布招标公告或投标邀请书的行为属于招标程序中的哪个阶段？（） A、招标公告发布 B、开标评标 C、资格预审 D、招标准备 更新时间:2025/12/3 13:58:00 出自:房地产开发与经营 下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）。 A、房屋出租 B、土地使用权转让 C、土地使用权出让 D、房地产抵押 更新时间:2025/12/3 13:55:00 出自:房地产开发与经营 费用索赔的计算方法不包括（）。 A、实际费用法 B、修正的总费用法 C、价格对比法 D、标准差法 E、总费用法 更新时间:2025/11/29 16:08:00 出自:工程造价计价与控制 对于某些非常紧急的抢险救灾项目，给予发包人和承包人的准备时间很短，宜采用的合同形式有（）。 A、成本加奖金合同 B、工时及材料补偿合同 C、可调总价合同 D、可调单价合同 E、成本加固定费用合同 更新时间:2025/11/29 16:08:00 出自:工程造价计价与控制 下列各项在新增固定资产价值计算时应计入新增固定资产价值的是（）。 A、单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目 B、在建的附属辅助工程 C、凡购置达到固定资产标准不需要安装的工具、器具费用 D、开办费 更新时间:2025/11/29 16:08:00 出自:工程造价计价与控制 称为建设项目竣工财务决算，是竣工决算的核心内容。 A、工程竣工造价对比分析 B、竣工财务决算报表 C、工程竣工图 D、竣工财务结算报表 E、竣工财务决算说明书 更新时间:2025/11/29 16:07:00 出自:工程造价计价与控制 按照国务院《建设工程质量管理条例》，下列有关保修期的确认，正确的是（）。 A、基础设施工程为50年 B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年 C、装修工程为5年 D、电气管线、给排水管道、设备 更新时间:2025/11/29 16:07:00 出自:工程造价计价与控制 《标准施工招标文件》中，下列（）可对工期、费用、利润进行索赔。 A、发包人要求承包人提前竣工 B、异常恶劣的气候条件 C、发包人的原因造成工期延误 D、承包人遇到不利物质条件 E、发包人提供的材料和工程设备不符 更新时间:2025/11/29 16:07:00 出自:工程造价计价与控制 对于（）特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收。 A、有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，但近期内不能按原设计规模续建。经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产 B、规定 更新时间:2025/11/29 16:07:00 出自:工程造价计价与控制 竣工验收的条件包括（）。 A、工程项目前期审批手续齐全 B、有无工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告 C、有承包人签署的工程质量保修书 D、发包人已按合同约定支付工程款 E、有完整的技术档案和 更新时间:2025/11/29 16:07:00 出自:工程造价计价与控制 根据标准施工招标文件的规定，遇到下述（）情况时，承包商可以向业主要求既延长工期又索赔费用。 A、当地气候恶劣，造成施工停顿 B、不可抗力事件造成的损害 C、由于业主原因造成临时停工 D、不可预见的外界条件 E、 更新时间:2025/11/29 16:07:00 出自:工程造价计价与控制 某建设项目，基建拨款为2800万元，项目资本为800万元，项目资本公积金100万元，基建投资借款1000万元，企业债券基金400万元，待冲基金支出300万元，应收生产单位投资借款1500万元，基本建设支出1200万元，则基建结余资金为（）万 更新时间:2025/11/29 16:07:00 出自:工程造价计价与控制 工期索赔的计算方法有直接法、比例计算法、网络图分析法等。 A、正确 B、错误 更新时间:2025/11/29 16:07:00 出自:工程造价计价与控制 根据我国现行合同条款，在合同履行过程中，承包人发现有变更情况的，可向监理人提出（）。 A、变更建议书 B、变更意向书 C、变更指示 D、变更报价书 更新时间:2025/11/29 16:07:00 出自:工程造价计价与控制 关于计算新增固定资产的表述，正确的是（）。 A、分批交付生产的工程，应待全部交付完毕后一次性计入新增固定资产价值 B、达到固定资产标准不需安装的设备，购买后计入新增固定资产价值 C、为了保护环境而正在建设的附属工程随主体工 更新时间:2025/11/29 16:07:00 出自:工程造价计价与控制 关于无形资产计价，以下说法中错误的是（）。 A、购入的无形资产，按照实际支付的价款计价 B、企业接受捐赠的无形资产，通常不作为无形资产入账 C、投资者按无形资产作为资本金或者合作条件投入时，按评估确认或合同协议约定的金额计 更新时间:2025/11/29 16:06:00 出自:工程造价计价与控制 反映竣工项目计划，实际的建设规模、建设工期以及设计和实际生产能力，反映了概算总投资和实际的建设成本，同时还反映了所达到的主要技术经济指标。 A、竣工图 B、竣工结算 C、竣工验收签证书 D、竣工决算 更新时间:2025/11/29 16:06:00 出自:工程造价计价与控制 关于工程变更的说法中，正确的是（）。 A、如果出现了必须变更的情况，则应抢在变更指令发出前尽快落实变更 B、除了受自然条件的影响外，一般不得发生变更 C、若承包人不能全面落实变更指令，则扩大的损失应当由承包人承担 D 更新时间:2025/11/29 16:06:00 出自:工程造价计价与控制 根据我国现行合同条件，关于索赔计算的说法中，正确的是（）。 A、发包人未按约定时间进行付款的，应按银行同期贷款利率支付迟延付款的利息 B、发包人要求承包人提前竣工时，可以补偿承包人利润 C、人工费索赔包括新增加工作内容的人 更新时间:2025/11/29 16:06:00 出自:工程造价计价与控制 是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。 A、工程索赔 B、工程变更索赔 C、工期索赔 D、费用索赔 更新时间:2025/11/29 16:06:00 出自:工程造价计价与控制 单位工程验收应该由建设单位组织。 A、错误 B、正确 更新时间:2025/11/29 16:06:00 出自:工程造价计价与控制 分部分项工程中，已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足10%时，采用该项目的单价。 A、正确 B、错误 更新时间:2025/11/29 16:06:00 出自:工程造价计价与控制 整个建设项目进行竣工验收后，（）应及时办理固定资产交付使用手续。 A、工程师 B、发包人 C、承包人 D、监理人 更新时间:2025/11/29 16:06:00 出自:工程造价计价与控制 某工作的自由时差为1天，总时差为4天。该工作施工期间，因发包人延迟提供工程设备而致施工暂停。以下关于该项工作工期索赔的说法正确的是（）。 A、若施工暂停5天，则承包人可获得工期补偿1天 B、若施工暂停2天，则承包人可获得工期补偿 更新时间:2025/11/29 16:06:00 出自:工程造价计价与控制 目前为： 6/20 页  首页   上页  下页 尾页