[简答题,10分] 租赁合同成立的有效要件有哪些？

（一）租赁合同成立的实质要件 a) 租赁当事人具有相应的民事行为能力 b) 租赁当事人的意思表示真实 c) 内容不违背法律和社会公共利益 （二）租赁合同成立的形式要件 签订租赁合同时必须采用书面形式，不得采用口头形式