2009年8月，某乡蔬菜公司经县土地管理局批准，临时征用10亩土地修建仓库，后因故未建。2013年９月，蔬菜公司与县木材公司达成协议，共建职工住宅五幢，蔬菜公司提供原征用的１0亩土地，交出资总额的五分之一，其余所需资金由木材公司提供。之后，双方与县第二建筑公司签订了建筑承包合同，并向县城建办领取了施工执照。当县第二建筑公司完成设计，进入工地并开始施工时，木材公司尚未依约将第一期工程款汇出。县第二建筑公司拟停工等款。为避免日后引起纠纷，遂向县律师事务所赵律师询问这样处理是否妥当。赵律师听取县第二建筑公司介绍的情况，并查阅了有关法律规定后，认为该工程存在问题较多，应当停止施工，解除合同，并向蔬菜公司和木材公司要求赔偿损失。问：
（1）该工程存在哪些法律问题?依据是什么?
（2）此事应当如何处理?
答案
正确答案为： （1）该地2009年土地管理部门批准的是临时用地，临时用地期限为2年，到2013年已过2年，该地应由县土地管理部门收回。另外蔬菜公司与县木材公司共建职工住宅五幢，该地用地性质以为建设用地，建设用地应经过规划部门和土地管理部门审批通过，才可建设。而两单位没在规划部门和土地部门履行手续，而领取的施工许可证无效。所以双方与建筑公司签订的建筑承包合同属无效合同。
（2）土地管理部门收回土地的使用权，蔬菜公司和县木材公司与建筑公司签订的建筑承包合同无效合同，责任在蔬菜公司和县木材公司，蔬菜公司和县木材公司共同赔偿建筑公司损失。
问题 更新时间2023/4/3 12:59:00
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