根据《中国农业银行江苏省分行法人信贷客户分类管理办法》规定，认定事业法人为重点客户，必须同事具备什么条件？

1）具有行业垄断优势，或行业资质优良；（2）信用等级在AA+级（含）以上；（3）资产负债率在50％（含）以下；（4）净资产大于4000万元，且年综合收入大于10000万元；（5）现金净流量大于0（事业结余和经营结余之和大于0）；（6）信用状况良好（含法人代表和高管人员）；（7）综合回报率或预期回报率较高。