竣工结算后如果发包人未按约定支付价款的，根据我国《合同法》规定，承包商优先受偿的程序是什么？

发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款， 发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价， 也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。