商品房预售应当符合下列条件：（ ）
A
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
C
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
D
商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。